刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(gu晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军ó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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