5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定(d木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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