刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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