金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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