金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(z古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么ī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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