经(jīng)济日报(bào)文章指出(chū)，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点依(yī)照(zhào)全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施。如广东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明(míng)确(què)，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策娜能组成什么词，娜字能组什么词语对房(fáng)地产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市娜能组成什么词，娜字能组什么词语场(chǎng)的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需(xū)两端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按(àn)照(zhào)指导价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 娜能组成什么词，娜字能组什么词语