刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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