林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了天津面积多少平方公里(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当天津面积多少平方公里视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农天津面积多少平方公里(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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