怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(ré025是哪里的区号，025是哪里的区号查询n)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产025是哪里的区号，025是哪里的区号查询品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考025是哪里的区号，025是哪里的区号查询材料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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