今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn733是什么意思)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000733是什么意思×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(d733是什么意思āng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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