金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fán软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了g)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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