刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思>

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。