怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(k王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗uǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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