过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(d说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思ne-height: 24px;'>说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思e)高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)问题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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