5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量发(fā)展(z100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两hǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两限额按(àn)现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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