继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园封闭(bì)式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内(nèi)进行基金的(de)募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金(jīn)的(de)信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和(hé)完(wán)善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国(guó)家级光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链(liàn)，打造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技部认(rèn)定的(de)“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融资及建设(shè)主体，也是(shì)资产规模最大(dà)的(de)国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设和(hé)经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积(jī)超过(guò)500夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说万平方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要(yào)影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七(qī)射(shè)多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集团有限公司（夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的(de)高(gāo)速(sù)公(gōng)路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山(shān)高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继续加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产类型及(jí)优(yōu)质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金(jīn)公(gōng)司来看，目(mù)前中金基(jī)金发(fā)行规(guī)模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安(ān)基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下(xià)公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金总规(guī)模已经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货(huò)币基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投(tóu)资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得(dé)了(le)领先优(yōu)势。多元化的(de)产(chǎn)品布局，也为公司(sī)规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低(dī)实(shí)体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础设(shè)施发行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说