豫北小城鹤(hè)壁最(zuì)近有点火。

　　起因是(shì)一(yī)则“10万元买8套房(fáng)”的消息，成功(gōng)引(yǐn)起(qǐ)了(le)大家的关(guān)注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目(mù)前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城(chéng)区、鹤(hè)山(shān)区拥有了14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜(yí)的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小(xiǎo)楼(lóu)的(de)顶楼，没(méi)水没(méi)电没(méi)燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房产中介洪丽告诉(sù)时代(dài)财经，这两天从各地打来的(de)咨询电话(huà)明显增多了，一(yī)天有二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大(dà)学(xué)生觉得好奇，打(dǎ)电话来问，不过目(mù)前为止还没有成交，外地咨询(xún)的客人也还没来实(shí)地(dì)看房(fáng)。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本地人不买(mǎi)老区(qū)房子、老区房子卖不(bù)出去，洪丽(lì)是不认同(tóng)的，“其实老区(qū)没有(yǒu)网上传得那么破，本(běn)地人还(hái)是有(yǒu)买房的需求(qiú)的，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村里来买房(fáng)的，有(yǒu)些人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不(bù)少来(lái)自外地的(de)客户，“河南(nán)周边、河北(běi)、北京、山东(dōng)的(de)都有，都是(shì)慕(mù)名(míng)前来看房的(de)。”

　　5侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每(měi)套最高补(bǔ)贴1万(wàn)元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住(zhù)房博览(lǎn)会(huì)于5月19日至5月(yuè)21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场举办，在(zài)住博会期(qī)间买房每(měi)套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与(yǔ)老(lǎo)区的(de)“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，自己买房的时候“不(bù)怎么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮(bāng)着买一(yī)套(tào)，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极低的(de)现(xiàn)象仅(jǐn)在鹤(hè)壁(bì)的老区——山城区、鹤(hè)山区才有，新区淇滨区(qū)还是(shì)正常的房价水平(píng)。

　　据某二(èr)手房交易网站显示(shì)，截(jié)至5月17日，鹤壁全(quán)市二手房挂牌均价为7831元/平方(fāng)米(mǐ)，其(qí)中，“新区”淇滨区(qū)二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区(qū)”山城区二手房(fáng)均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全市(shì)新(xīn)房均价(jià)4967元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该(gāi)交易网站看到(dào)，在(zài)山(shān)城区，单(dān)价700元(yuán)、800元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)的房源(yuán)为最多数(shù)，总价最(zuì)高的一套(tào)房(fáng)则(zé)为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老城区之间(jiān)为何(hé)会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料显示，鹤(hè)壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城区(qū)、鹤山区5个(gè)行政区(qū)和鹤壁国家经济技术开发区、市(shì)城乡一体(tǐ)化示(shì)范区、宝山经济技术开发区3个(gè)功能(néng)区，是(shì)中(zhōng)原城市群核心发展区(qū)14个城市之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和(hé)山(shān)城(chéng)区是(shì)最初因煤而(ér)兴的老城区，被当地人称为“老区”，而以(yǐ)淇滨区为代表(biǎo)的(de)部(bù)分(fēn)区(qū)域则被称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前(qián)是(shì)因煤矿而兴起(qǐ)的(de)，是鹤(hè)壁(bì)市原来的市中心，后来资源慢慢枯竭，新区(qū)开发好后，大多数人都流入了新(xīn)区，房价自然就(jiù)便宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉(sù)时代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻(zhù)地从(cóng)山城区迁(qiān)至淇滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也更名(míng)为了(le)鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁(bì)新区则是(shì)在(zài)淇(qí)滨区基础(chǔ)上发展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河(hé)南省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市(shì侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)空(kōng)间结构的调整，人口也(yě)随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不(bù)在少数(shù)，“基(jī)本(běn)都是(shì)在(zài)2010年前后搬(bān)的，有人因为工(gōng)作单位迁到了新(xīn)区，一家(jiā)人就(jiù)搬(bān)过来(lái)了，有人则是因为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是连在(zài)一起的，走快速道的话，开车都要二三(sān)十分钟，很(hěn)多人搬到新区后就(jiù)很(hěn)少(shǎo)再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口(kǒu)普查的数(shù)据也印证了这样(yàng)的人口流向。从全市(shì)看(kàn)来，人口流失并不(bù)严重(zhòng)，但城市内部各区之间的人口流动则十(shí)分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市(shì)第七次全(quán)国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年(nián)，全市(shì)常(cháng)住人口为(wèi) 156.6万(wàn)人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普(pǔ)查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山(shān)城区(qū)减少(shǎo)75503人(rén)，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则(zé)增(zēng)加188467人(rén)，几乎承接(jiē)了(le)“老区”和县城(chéng)转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区(qū)低(dī)房价的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤(méi)而兴的(de)城(chéng)市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定在全国(guó)新建一批工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁(bì)集地(dì)区尚被(bèi)称为鹤壁(bì)矿区，归属现安(ān)阳市汤阴县(xiàn)管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建(jiàn)成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务(wù)院正式批(pī)准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁(bì)至此“以煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤(hè)壁市(shì)的(de)原煤产量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显现。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市(shì)国民经济和社会(huì)发展(zhǎn)统计公报，到了(le)2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱(tuō)一个资源型城(chéng)市的(de)标签(qiān)。公开报(bào)道(dào)显示，鹤(hè)壁这些年一直在推进产业转型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业(yè)比重下降至5.1％，高(gāo)新技(jì)术产业占比达到(dào)47.7％，数字(zì)经济(jì)核心产(chǎn)业增加值占比居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁(bì)市政(zhèng)府工作报告还强调了，“煤(méi)炭(tàn)产业(yè)占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍。虽在(zài)河(hé)南省内排(pái)名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在(zài)全省排名均处于第7名，位(wèi)列中上(shàng)游。

　　对比同样是煤(méi)炭资源型(xíng)城市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江(jiāng)全省第一，但(dàn)不少分析将其归结为“家(jiā)里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对(duì)时代财经指出(chū)，鹤壁和(hé)鹤岗还是(shì)有(yǒu)差异性的(de)，“应(yīng)该(gāi)说它的(de)问题严(yán)重(zhòng)程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还是因为(wèi)当地房产市场(chǎng)的支(zhī)撑(chēng)力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购房(fáng)者购(gòu)房后作为(wèi)仓(cāng)储(chǔ)使(shǐ)用，恰也说明(míng)房源的利用(yòng)有了新(xīn)的用(yòng)处。地方政(zhèng)府要从此类热搜事件中挖掘(jué)新的(de)机会，比(bǐ)如说宣传低(dī)房(fáng)价、低生活成(chéng)本的优势，积极导入各类新产业和新资源(yuán)。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有(yǒu)更(gèng)好的规划，要(yào)系统对此类(lèi)存量住房(fáng)进行盘(pán)活，进而培育(yù)城(chéng)市发展的新价值和新的机会。”严跃(yuè)进(jìn)建(jiàn)议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊均为化名(míng)）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗