继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基(jī)金的(de)销售机(jī)构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防(fáng)范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程(chéng)中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北(b雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁ěi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产业(yè)园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技(jì)术(shù)产业，不断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及(jí)在(zài)建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要(yào)从事(shì)交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)的(de)投资及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力(lì)，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探(tàn)索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施资产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水(shuǐ)平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投(tóu)资(zī)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在(zài)这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得了(le)领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公(gōng)司(sī)规模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收(shōu)资金(jīn)带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加(jiā)快推进市场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促(cù)进市场主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合(hé)推动(dòng)机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁