刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗rong>02<在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗/strong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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