刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗rong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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