刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据900g是几斤 900g是多少毫升。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形900g是几斤 900g是多少毫升(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 900g是几斤 900g是多少毫升