大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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