过去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面(m赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么iàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiā赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么ng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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