刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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