金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(sh哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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