2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(x台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁ù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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