金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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