财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(ch新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗éng)市仍面临较大调整压力。

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