金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(三万日元等于多少人民币多少wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看三万日元等于多少人民币多少，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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