刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯要提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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