金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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