刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01<分号的用法有哪些词语，分号的用分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例法及作用举例/strong>分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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