林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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