大(dà)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不(bù)了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准>

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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