过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经济就蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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