刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？>

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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