刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适 alt="重磅宣布：我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记！专家火(huǒ)速解读！不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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