继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基(jī)愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型封(fēng)闭(bì)式，基(jī)金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的信息披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国(guó)家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心(xīn)载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业(yè)基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资及(jí)建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科(kē)投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资(zī)管理有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将继续加(jiā)强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)合(hé)法权益，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为(wèi)大类资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管等(děng)都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化(huà)产品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一步(bù)深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化(huà)发行工(gōng)作：一(yī)是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各(gè)类问题，推动完(wán)善(shàn)配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析