金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(z三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思hào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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