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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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