财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑中国的国粹有哪些 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议中国的国粹有哪些为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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