怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(j乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zh乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第2乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗51个月归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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