4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充(chōng)分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊木所有权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中心首席分(fēn)析(xī)师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的(de)持有(yǒu)环(huán)节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了出台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场的(de)实这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊际情况。

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