刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jià疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思n)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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