金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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