大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出(ch张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗ū)生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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