5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实(s兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只hí)施(shī)差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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