财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)<grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译/p>

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(ygrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译è)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(yàograndma意思中文翻译，grandma是什么意思译)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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