上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的(de)权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日