金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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